O Coimbra iParque tem 100 hectares no total e está a ser executado em duas fases distintas: uma com cerca de 30 hectares e outra com cerca de 70 hectares. Além de lotes destinados à indústria, que acolherão sedes de empresas das áreas científica e tecnológica, o parque inclui zonas de habitação e de lazer.

A nascer em Antanhol, o Coimbra iParque está a crescer em torno de uma via de acesso, feita através de um nó do IC2. Sete vias internas permitem a ligação entre os lotes. Os eixos de ligação devidamente arborizados prevêem uma área pedonal com alguma relevância em termos de escala. Organizam-se num percurso paralelo à alameda principal e ligam esta aos principais parques de estacionamento. Estes localizam-se em locais centrais, permitindo com esta medida, servir um alargado conjunto de edifícios.

A Norte, existirá uma zona verde para uso público, que compreenderá um health club, áreas desportivas, bares e outros equipamentos de apoio. É também a Norte que ficará situada a zona destinada a habitação e comércio de apoio, onde nascerá ainda uma unidade hoteleira.

O edifício de gestão, ou Business Center, assume-se como peça fundamental do conjunto, por isso a sua localização, está prevista na zona central do Parque. Relativamente próximo do Business Center, nascerá o Edifício Nicola Tesla, que acolherá 35 a 40 empresas em fase pós incubação.

Entre as áreas industrial, residencial e a zona verde, está prevista uma zona de transição que comportará um lote destinado a actividades que deverão servir todo o parque.

Serão ainda construídos 2751 lugares de estacionamento e um auditório com 208 lugares. Haverá ainda um campo de golfe, um heliporto e alguns percursos pedonais e cicláveis.